Инженерные изыскания при освоении участка

Построить свой дом — мечта почти каждого человека. С чего начинается постройка дома? Любой строитель скажет — с составления генплана участка. Чаще всего участок для постройки дома представляет собой часть местности, обладающей геометрически неправильными формами и определенными физико-механическими и химическими свойствами. Проще говоря, участок является сложным геофизическим объектом.

Возможно, что этот объект еще не занесен в кадастр и не имеет ни описания, ни генплана. Поэтому прежде чем планировать дом, нужно провести инженерные изыскания, иначе эта работа называется — топографическая съемка участка.

При выполнении топографических изысканий определяются:

• границы участка;
• рельеф местности;
• гидрология грунта;
• несущие свойства грунта

Проводится привязка участка к системе государственных геодезических координат, предположительное подключение к подземным коммуникациям.

Виды и этапы топографической съемки:

1. Ручная топосъемка – проводится при помощи оптических приборов и стальной рулетки. Расчеты по съемке ведутся на калькуляторе, чертежи выполняются вручную. Недостатком этого вида топосъемки является большое количество ошибок, особенно для непрофессионалов, и большие затраты времени.
2. Электронная технология топографической съемки местности – проводится с помощью приборов, расчеты ведутся в автоматическом режиме, результат получается очень быстро. Недостатком этого способа является то, что приборы требуют специального обслуживания.

При топографической съемке выполняются этапы горизонтальной и вертикальной съемки, после чего проводится камеральная обработка полученных данных.

В горизонтальной съемке вычисляют положение всех точек на участке, то есть здания, сооружения, деревья и кустарники. При вертикальной съемке определяется рельеф местности, высотное положение покрытий и коммуникаций. При камеральной обработке полученных данных создается топографический план участка или его цифровая модель.
Обязательной частью работ при составлении плана участка является работа по съемке и согласованию подземных коммуникаций с эксплуатирующими организациями.

Если геодезические пункты удалены от участка, то возможно применение спутниковых систем позиционирования, так как все точки на топоплане должны быть подтверждены измерениями.